Projektentwicklung Baukostenmanagement

Erst rechnen. Dann bauen.

DEVPLAN AI beantwortet Fragen zu Standortwahl, Baukosten und Wirtschaftlichkeit — auf Basis von DIN 276, HOAI und aktuellen Marktdaten. Sie fragen im Klartext, Sie bekommen eine gerechnete Antwort.

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Projekt
DEVPLAN AI
Inhalt
KI-Agent
Stand
Blatt
01 / 02
A Leistungen Sechs Themenfelder
DIN 276 · KG 100–700
Baukosten ermitteln
Kostenschätzung nach Kostengruppen, aufgeschlüsselt nach Qualitätsstufe und regionalem Baukostenindex — vom Grundstück bis zur Außenanlage.
Bodenrichtwert · Mietspiegel
Standorte vergleichen
Zwei Städte gegeneinander: Bodenpreise, erzielbare Mieten, Bevölkerungsprognose und Wettbewerbslage — als Entscheidungsvorlage, nicht als Datensammlung.
Cashflow · IRR · EK-Rendite
Wirtschaftlichkeit rechnen
Renditekennzahlen und Szenarien für unterschiedliche Finanzierungs- und Vermarktungswege, inklusive Stresstest bei Kosten- oder Zinsänderung.
HOAI · LPH 1–9
Projektphasen planen
Leistungsphasen, typische Genehmigungsdauern je Bundesland und die Meilensteine, an denen Projekte erfahrungsgemäß kippen.
BauGB · GEG · LBO · DGNB
Regelwerk einordnen
Was gilt, wo es Ermessensspielräume gibt und welche Anforderung Ihr Vorhaben tatsächlich betrifft — ohne Paragrafenzitate ohne Kontext.
KfW · BAFA · Landesprogramme
Förderung prüfen
Welche Programme zum Vorhaben passen, was sie an Standard verlangen und was sie unter dem Strich bringen.
B Grundlagen Was der Agent ist — und was nicht

Ein Fachgespräch, das um drei Uhr nachts genauso funktioniert wie am Dienstagvormittag.

DEVPLAN AI ist ein Sprachmodell mit Fachprofil für Projektentwicklung und Baukostenmanagement. Sie beschreiben Ihr Vorhaben im Klartext — Geschosse, Einheiten, Standort, Qualitätsstufe — und erhalten eine durchgerechnete Einschätzung mit offengelegten Annahmen.

Was er nicht ist: ein Gutachten. Die Antworten sind annahmenbasiert und ersetzen weder Fachplanung noch Rechts- oder Steuerberatung. Sie sind dafür gedacht, in der frühen Phase schnell zu einer belastbaren Größenordnung zu kommen — bevor Sie Honorar für die Detailprüfung ausgeben.

ZielgruppeEntwickler, Investoren, Architekten, Bauherren
AusgabeAnalyse im Browser, Export als PDF
ZugangOhne Anmeldung
Stand

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Kein Konto, kein Formular. Beschreiben Sie Ihr Vorhaben — die Antwort steht meist in unter einer Minute.

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